Yerel bir rapora göre, Katar’da konut satışlarının 2025’in dördüncü çeyreğinde kademeli olarak artması ve ülkenin gayrimenkul sektörünün bu yıl iyi getiriler sağlaması bekleniyor. El-Asmak Gayrimenkul Projeleri Şirketi’nin Cumartesi günü yayımladığı haftalık raporda, büyüme tahminlerinin temelinde, yabancıların mülk edinme ve onlardan yararlanma olanaklarını genişleten gayrimenkul yasaları gibi hükümet kolaylıklarının bulunduğu belirtildi. Ayrıca, geliştiricilerin ve mülk sahiplerinin farklı büyüklüklerde, herkesin ihtiyaçlarına uygun ve eğlence olanaklarıyla donatılmış konut projeleri sunmaları ile rekabetçi fiyatların da alıcıların beklentilerine hitap ettiği ifade edildi.
Raporda, Katar’ın ekonomik çeşitliliği benimseyerek petrol dışı sektörlere yatırım yapma politikasının sanayi, ticaret ve hizmet gibi birçok ekonomik sektörü destekleyeceği, bu yaklaşımın gayrimenkul sektöründe ülke genelinde inşaat faaliyetlerinde büyük bir canlanmayı beraberinde getireceği vurgulandı. Gayrimenkul sektörünün, büyüme ve istikrar açısından diğer sektörlere kıyasla avantajlı konumda olduğu, bu nedenle önümüzdeki iki yıl boyunca sermaye çekme açısından enerji sektöründen sonra ikinci sırada yer almaya devam edeceği ve Katar ekonomisinin temel direklerinden biri olmayı sürdüreceği öngörülüyor.
Ocak ve Şubat aylarında gerçekleşen toplam gayrimenkul işlem hacmi yaklaşık 2.821 milyar riyale (774 milyon dolar) ulaşırken, sadece konut satış işlemleri 476 milyon riyali aştı. Bu rakam, 2024’ün aynı döneminde yaklaşık 389.4 milyon riyaldi. Aylık ipotek işlem sayısı 145 olarak kaydedildi ve bu işlemlerin toplam değeri 3.1 milyar riyal oldu.
El-Asmak raporuna göre, yabancıların mülk edinmesine izin verilen bölgelerdeki daire fiyatları; konum, büyüklük ve dairenin bulunduğu binadaki konumuna göre değişiyor. Lusail bölgesinde bir yatak odalı daireler 1.1 milyon riyalden, iki yatak odalı daireler 1.3 milyon riyalden, üç yatak odalı daireler ise 1.9 milyon riyalden satışa sunuluyor. Batı Körfezi’nde, özellikle kıvrımlı kulelerdeki dairelerde metrekare başına ortalama fiyat 11 bin riyal iken, İnci Adası’ndaki yeni projelerde metrekare fiyatları 12 bin ila 22 bin riyal arasında değişiyor. Bu fark, projeyi geliştiren firmaya göre belirleniyor.
Öte yandan, Katar Gayrimenkul Sektörünü Düzenleme Kurumu “Aqaar”, geçen yıl sonunda sektörü ulusal ekonominin temel direklerinden biri haline getirmeyi ve Katar Ulusal Vizyonu 2030 hedeflerine ulaşmayı amaçlayan ulusal stratejisini hayata geçirdi. Bu strateji, beş temel sütuna dayanıyor: Sektöre yönelik politikalar oluşturarak ulusal planın geliştirilmesi ve sürdürülebilir kalkınmayı teşvik etmek; yasaların uygulanmasını ve düzenlemelerin güçlendirilmesini sağlamak; şeffaflığı artırmak amacıyla emanet hesapları ve geliştirme kayıt sistemleri gibi denetim mekanizmalarının kurulması; değerleme hizmetlerinin kalitesini artırmak ve uluslararası standartlara uygun mesleki düzenlemeler getirmek; dijitalleşme yoluyla işlemleri kolaylaştırmak ve veri erişimini artırmak.
Stratejinin beşinci ayağı ise, Katar’ın yatırım ve yaşam için cazip bir merkez olmasını sağlayacak yerel ve uluslararası gayrimenkul forumları düzenlemek ve ülkedeki yatırım fırsatlarını tanıtmak suretiyle, gayrimenkul yatırımlarını artırmayı hedefliyor.